Estimation théorique
Rue du Marclet,42153 Riorges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Marclet,42153-Riorges indique un avis de valeur compris entre 219.000€ et 247.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.190€ et 2.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.085€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.085€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Riorges (42184), comprenant 11036 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 9,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 960€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.085€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.085€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Riorges (42184), comprenant 11036 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 9,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 960€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-20 | 411 | RUE DU MARCLET | 4 | 119 | 931 | 264700€ | 2224€ |
2020-07-20 | 361 | RUE DU MARCLET | 5 | 95 | 278 | 146700€ | 1544€ |
2019-12-13 | 47 | ALL FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 95 | 843 | 182000€ | 1916€ |
2021-12-04 | 137 | ALL FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 99 | 630 | 242300€ | 2447€ |
2020-01-30 | 184 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 92 | 601 | 174850€ | 1901€ |
2021-11-17 | 152 | CHE DE LA PETITE BELUZE | 4 | 84 | 0 | 115000€ | 1369€ |
2021-09-06 | 182 | CHE DE LA PETITE BELUZE | 4 | 97 | 532 | 174000€ | 1794€ |
2021-05-10 | 261 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 106 | 747 | 191290€ | 1805€ |
2021-09-06 | 125 | RUE FLORA TRISTAN | 5 | 130 | 442 | 180500€ | 1388€ |
2021-01-15 | 203 | ALL FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 106 | 653 | 221700€ | 2092€ |
2022-02-22 | 145 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 82 | 545 | 145500€ | 1774€ |
2022-05-19 | 201 | ALL FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 112 | 439 | 214100€ | 1912€ |
2021-08-05 | 233 | IMP DE LA PARFUMERIE | 4 | 112 | 677 | 252700€ | 2256€ |
2021-07-09 | 201 | ALL FRANCOIS MITTERRAND | 2 | 101 | 425 | 210000€ | 2079€ |
2021-11-22 | 282 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 91 | 600 | 221500€ | 2434€ |
2022-05-10 | 70 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 87 | 564 | 171500€ | 1971€ |
2020-07-15 | 302 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 75 | 601 | 165300€ | 2204€ |
2022-07-27 | 302 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 75 | 601 | 245000€ | 3267€ |
2022-05-07 | 132 | CHEM FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 118 | 607 | 312250€ | 2646€ |
2021-09-15 | 54 | RUE FLORA TRISTAN | 3 | 85 | 122 | 162700€ | 1914€ |
2022-10-27 | 54 | RUE FLORA TRISTAN | 3 | 85 | 122 | 223000€ | 2624€ |
2019-09-10 | 76 | ALL FLORA TRISTAN | 3 | 82 | 337 | 140000€ | 1707€ |
2022-08-25 | 407 | CHE JACQUES PREVERT | 4 | 116 | 824 | 139000€ | 1198€ |
2019-08-29 | 459 | RUE SAINT ANDRE | 5 | 105 | 250 | 167000€ | 1590€ |
2021-08-05 | 163 | IMP SAINT ANDRE | 4 | 161 | 400 | 332460€ | 2065€ |
2021-03-24 | 553 | RUE SAINT ANDRE | 3 | 60 | 266 | 147300€ | 2455€ |
2020-02-28 | 40 | IMP SAINT ANDRE | 8 | 92 | 233 | 179000€ | 1946€ |
2022-11-10 | 279 | CHE JACQUES PREVERT | 4 | 72 | 763 | 220000€ | 3056€ |
2021-09-30 | 317 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 58 | 545 | 167000€ | 2879€ |
2022-06-27 | 0 | RTE D OUCHES | 4 | 88 | 787 | 150000€ | 1705€ |
2022-02-23 | 331 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 74 | 639 | 135000€ | 1824€ |
2022-06-29 | 282 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 100 | 714 | 327750€ | 3278€ |
2022-02-22 | 180 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 176 | 712 | 315000€ | 1790€ |
2021-10-08 | 54 | ALL DE LA PLAINE | 5 | 131 | 720 | 327210€ | 2498€ |
2020-06-25 | 207 | RUE SAINT ANDRE | 5 | 146 | 500 | 189000€ | 1295€ |
2022-03-14 | 63 | ALL DE LA PLAINE | 5 | 133 | 977 | 383000€ | 2880€ |
2019-05-14 | 51 | CHE JACQUES PREVERT | 3 | 74 | 1035 | 130000€ | 1757€ |
2019-08-02 | 140 | CHE DE LA FOUILLOUSE | 5 | 150 | 500 | 287790€ | 1919€ |
2019-07-15 | 88 | ALL DE LA PLAINE | 5 | 120 | 862 | 271000€ | 2258€ |
2023-02-03 | 88 | ALL DE LA PLAINE | 5 | 120 | 862 | 348000€ | 2900€ |
2022-06-30 | 92 | ALL DE LA PLAINE | 4 | 139 | 853 | 406500€ | 2924€ |
2021-04-02 | 183 | RUE LOUIS ARAGON | 7 | 158 | 503 | 244600€ | 1548€ |
2022-07-01 | 183 | RUE LOUIS ARAGON | 7 | 158 | 503 | 284600€ | 1801€ |
2022-12-20 | 127 | RUE LOUIS ARAGON | 6 | 158 | 539 | 285200€ | 1805€ |
2022-02-16 | 96 | RUE SAINT ANDRE | 4 | 80 | 102 | 75000€ | 938€ |
2022-07-13 | 80 | PAS DU VIEUX BEAULIEU | 3 | 88 | 0 | 75000€ | 852€ |
2023-01-18 | 25 | PAS DU VIEUX BEAULIEU | 3 | 65 | 54 | 127300€ | 1958€ |
2022-05-24 | 3 | PAS DU VIEUX BEAULIEU | 4 | 95 | 72 | 172550€ | 1816€ |
2019-12-06 | 22 | PAS DU VIEUX BEAULIEU | 3 | 57 | 149 | 111100€ | 1949€ |
2020-12-10 | 54 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 79 | 335 | 178500€ | 2259€ |
2023-03-03 | 718 | RUE SAINT ALBAN | 2 | 84 | 502 | 127500€ | 1518€ |
2020-02-28 | 348 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 79 | 350 | 151000€ | 1911€ |
2021-05-11 | 14 | RTE D OUCHES | 4 | 96 | 1285 | 145000€ | 1510€ |
2019-09-13 | 775 | RUE SAINT ALBAN | 6 | 125 | 999 | 120000€ | 960€ |
2022-07-28 | 161 | CHE DE LA RIVOIRE | 3 | 59 | 324 | 138500€ | 2347€ |
2022-05-02 | 154 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 98 | 498 | 75000€ | 765€ |
2019-11-06 | 289 | RUE DE BEAULIEU | 5 | 106 | 387 | 213950€ | 2018€ |
2019-05-11 | 275 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 158 | 485 | 125000€ | 791€ |
2022-01-26 | 228 | RUE HENRI DESROCHE | 5 | 140 | 2347 | 367000€ | 2621€ |
2023-05-05 | 185 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 98 | 453 | 190000€ | 1939€ |
2021-09-09 | 87 | RUE NICOLE GIRARD MANGIN | 4 | 89 | 436 | 168000€ | 1888€ |
2020-07-06 | 76 | ALL JEAN RICHEPIN | 4 | 133 | 275 | 189000€ | 1421€ |
2022-03-17 | 912 | RUE SAINT ALBAN | 4 | 73 | 398 | 120000€ | 1644€ |
2023-05-22 | 912 | RUE SAINT ALBAN | 4 | 73 | 398 | 245000€ | 3356€ |
2021-12-23 | 1167 | RUE SAINT ALBAN | 7 | 214 | 2507 | 300000€ | 1402€ |
2020-09-23 | 18 | ALL JEAN RICHEPIN | 4 | 150 | 435 | 154500€ | 1030€ |
2023-05-22 | 18 | ALL JEAN RICHEPIN | 7 | 180 | 435 | 269950€ | 1500€ |
2019-05-13 | 145 | RUE NICOLE GIRARD MANGIN | 4 | 89 | 442 | 166320€ | 1869€ |
2022-06-09 | 120 | IMP JEAN MERMOZ | 5 | 116 | 880 | 205000€ | 1767€ |
2021-02-23 | 696 | CHE DE LA FOUILLOUSE | 9 | 226 | 6743 | 385000€ | 1704€ |
2022-08-03 | 815 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 194 | 2112 | 496470€ | 2559€ |
2023-06-30 | 338 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 64 | 197 | 168000€ | 2625€ |
2021-08-20 | 640 | CHE DE LA FOUILLOUSE | 8 | 188 | 4495 | 484000€ | 2574€ |
2022-05-20 | 262 | CHE MARTIN | 4 | 131 | 613 | 279430€ | 2133€ |
2020-09-04 | 305 | CHE MARTIN | 4 | 90 | 343 | 160000€ | 1778€ |
2022-07-29 | 305 | CHE MARTIN | 4 | 90 | 343 | 333000€ | 3700€ |
2021-03-17 | 1053 | RUE MARECHAL FOCH | 6 | 210 | 1290 | 456000€ | 2171€ |
2023-03-09 | 135 | RUE DE BEAULIEU | 5 | 140 | 328 | 245000€ | 1750€ |
2020-09-11 | 173 | RUE SAINT ALBAN | 3 | 81 | 514 | 170300€ | 2102€ |
2023-02-10 | 156 | RUE DE SURESNES | 3 | 81 | 296 | 166500€ | 2056€ |
2020-06-19 | 899 | RUE MARECHAL FOCH | 9 | 235 | 1684 | 305000€ | 1298€ |
2020-11-27 | 106 | RUE DE SURESNES | 3 | 80 | 489 | 154050€ | 1926€ |
2022-11-02 | 1103 | RUE MARECHAL FOCH | 8 | 182 | 564 | 550000€ | 3022€ |
2019-11-04 | 735 | RUE MARECHAL FOCH | 6 | 133 | 1051 | 160000€ | 1203€ |
2020-10-22 | 268 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 210 | 768 | 380000€ | 1810€ |
2020-11-05 | 1033 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 136 | 382 | 184000€ | 1353€ |
2022-12-09 | 1364 | RUE SAINT ALBAN | 5 | 177 | 928 | 352000€ | 1989€ |
2020-09-02 | 190 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 3 | 101 | 614 | 129000€ | 1277€ |
2023-06-30 | 228 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 160 | 247500€ | 2250€ |
2022-05-09 | 38 | RUE HENRI DESROCHE | 4 | 90 | 497 | 158000€ | 1756€ |
2020-01-21 | 227 | CHE MARTIN | 8 | 266 | 850 | 315000€ | 1184€ |
2022-09-06 | 227 | CHE MARTIN | 8 | 266 | 3417 | 505150€ | 1899€ |
2021-07-07 | 1265 | RUE MARECHAL FOCH | 9 | 280 | 2145 | 665010€ | 2375€ |
2022-03-29 | 1265 | RUE MARECHAL FOCH | 9 | 280 | 2145 | 819400€ | 2926€ |
2021-04-01 | 208 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 135 | 200 | 225200€ | 1668€ |
2020-12-28 | 574 | RUE JOANNY AUGE | 4 | 88 | 0 | 135000€ | 1534€ |
2020-08-17 | 104 | IMP PEILLON | 3 | 80 | 400 | 139000€ | 1738€ |
2022-04-28 | 190 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 422 | 150000€ | 2143€ |
2021-11-15 | 1072 | RUE MARECHAL FOCH | 6 | 200 | 1152 | 290000€ | 1450€ |
2021-04-16 | 282 | RUE JOSEPHINE BAKER | 4 | 90 | 426 | 150000€ | 1667€ |
2022-04-15 | 696 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 214 | 874 | 274000€ | 1280€ |
2022-02-28 | 40 | IMP CHAMPFLEURY | 4 | 78 | 362 | 190000€ | 2436€ |
2019-12-30 | 39 | RUE DE BEAULIEU | 5 | 160 | 500 | 216600€ | 1354€ |
2022-06-24 | 62 | RUE SAINT ALBAN | 5 | 180 | 200 | 232200€ | 1290€ |
2021-02-26 | 46 | RUE SAINT ALBAN | 8 | 210 | 290 | 255000€ | 1214€ |
2022-10-18 | 54 | IMP PEILLON | 4 | 83 | 207 | 186500€ | 2247€ |
2021-12-08 | 362 | RUE POLICARD | 6 | 130 | 930 | 305400€ | 2349€ |
2021-09-14 | 174 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 4 | 110 | 134 | 140000€ | 1273€ |
2020-01-21 | 9 | IMP PEILLON | 2 | 50 | 176 | 131000€ | 2620€ |
2019-10-30 | 71 | RUE JULES MASSENET | 3 | 92 | 289 | 145500€ | 1582€ |
2022-12-08 | 71 | RUE JULES MASSENET | 3 | 92 | 289 | 220900€ | 2401€ |
2021-10-28 | 91 | RUE JOANNY AUGE | 2 | 48 | 0 | 113000€ | 2354€ |
2020-05-29 | 267 | RUE JOSEPHINE BAKER | 3 | 54 | 400 | 108240€ | 2004€ |
2021-12-30 | 59 | IMP CHAMUSSY | 3 | 70 | 195 | 125000€ | 1786€ |
2020-05-04 | 127 | ALL MARTIN LUTHER KING | 5 | 97 | 791 | 185000€ | 1907€ |
2020-03-23 | 1347 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 78 | 1556 | 140000€ | 1795€ |
2019-11-29 | 170 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 7 | 90 | 260 | 160250€ | 1781€ |
2020-10-07 | 5 | IMP JULES MASSENET | 4 | 94 | 696 | 198000€ | 2106€ |
2020-07-15 | 1765 | RUE SAINT ALBAN | 3 | 60 | 148 | 99000€ | 1650€ |
2023-05-12 | 1765 | RUE SAINT ALBAN | 3 | 60 | 148 | 110700€ | 1845€ |
2021-08-26 | 64 | IMP CHAMUSSY | 4 | 74 | 261 | 150000€ | 2027€ |
2021-10-04 | 200 | ALL DE LA LIBERATION | 5 | 160 | 1563 | 60000€ | 375€ |
2021-10-04 | 200 | ALL DE LA LIBERATION | 5 | 160 | 1563 | 335850€ | 2099€ |
2020-09-18 | 1246 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 100 | 250 | 178000€ | 1780€ |
2021-03-12 | 1753 | RUE SAINT ALBAN | 4 | 94 | 0 | 70000€ | 745€ |
2022-08-23 | 1753 | RUE SAINT ALBAN | 3 | 95 | 0 | 181800€ | 1914€ |
2019-08-08 | 1266 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 94 | 443 | 101000€ | 1074€ |
2020-02-26 | 51 | IMP JOSEPHINE BAKER | 3 | 73 | 410 | 145350€ | 1991€ |
2020-01-06 | 135 | ALL DE LA LIBERATION | 6 | 102 | 400 | 125000€ | 1225€ |
2023-03-22 | 65 | RUE JULES MASSENET | 4 | 104 | 476 | 195000€ | 1875€ |
2021-12-13 | 1365 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 130 | 246 | 220000€ | 1692€ |
2022-06-17 | 366 | RUE JOANNY AUGE | 3 | 76 | 500 | 150000€ | 1974€ |
2019-12-06 | 1365 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 126 | 0 | 120000€ | 952€ |
2020-12-21 | 48 | IMP CHAMUSSY | 5 | 138 | 500 | 120000€ | 870€ |
2019-06-07 | 62 | RUE GENERAL GIRAUD | 4 | 111 | 465 | 209000€ | 1883€ |
2023-02-08 | 136 | ALL CHAMPFLEURY | 5 | 120 | 631 | 332750€ | 2773€ |
2022-09-21 | 61 | IMP STELLA | 5 | 141 | 0 | 298876€ | 2120€ |
2019-07-11 | 169 | ALL DE LA LIBERATION | 5 | 134 | 440 | 229050€ | 1709€ |
2020-05-13 | 94 | RUE PEILLON | 3 | 114 | 309 | 240000€ | 2105€ |
2020-07-10 | 122 | RUE SAINT ALBAN | 2 | 75 | 425 | 59000€ | 787€ |
2022-03-11 | 122 | RUE SAINT-ALBAN | 2 | 75 | 425 | 219000€ | 2920€ |
2022-02-03 | 59 | RUE PEILLON | 3 | 83 | 152 | 236300€ | 2847€ |
2020-01-17 | 56 | IMP STELLA | 5 | 260 | 791 | 390500€ | 1502€ |
2021-06-23 | 58 | RUE JULES FARON | 3 | 73 | 590 | 110000€ | 1507€ |
2022-04-27 | 121 | RUE CHAMUSSY | 4 | 160 | 275 | 215000€ | 1344€ |
2021-12-10 | 248 | ALL DE LA LIBERATION | 3 | 88 | 501 | 115000€ | 1307€ |
2022-04-15 | 53 | RUE PEILLON | 5 | 210 | 304 | 367000€ | 1748€ |
2021-08-05 | 95 | ALL CHAMPFLEURY | 4 | 82 | 102 | 181100€ | 2209€ |
2021-05-20 | 274 | RUE JOANNY AUGE | 4 | 107 | 270 | 154850€ | 1447€ |
2019-09-17 | 223 | ALL DE LA LIBERATION | 4 | 121 | 433 | 219000€ | 1810€ |